房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产行情

合肥某楼盘日销千余套以价换量或是大势所趋

来源: 2018年07月26日

合肥某楼盘日销千余套 “以价换量”或是大势所趋

原创资讯 “开盘1600多套房源遭2000余人抢购”这是滨湖B盘在会展中心开盘时上演的一幕。现场了解到,B盘首次开盘推1600套房源,销售达1400多套,去化9成。

滨湖某大盘开盘现场

大盘首开即遭购房者抢购?客户需摇号选房

由于现场来的购房者实在太多,会展中心展厅椅子不够用,很多客户都是一直站立状态。“我很早就开车过来了,想选购到一套称心的房子”,市民叶女士对说道。她说,开发商告诉她,由于购房的人实在太多,所以需要通过摇号来选房。

置业顾问告诉,他们将开盘地点选择在会展中心,就是因为考虑到今天会有很多客户过来。不过现场来的人数还是超乎他们的预料。

B盘于上周六(10月18)日开盘,此次开盘热销与推出的大幅优惠直接相关。据悉,该盘开盘均价为7200元/㎡,刷新滨湖目前在售楼盘最低价。此外,电商团购客户交5000元享10000元等优惠。

开发商低价促销频现?“以价换量”或是大势所趋

宝能城此次7200元/㎡的开盘均价,刷新周边楼盘目前在售住宅价格。据了解,万科蓝山和保利海上五月花均价达9500元/㎡;恒大中心和旭辉御府均价则超过8000元/㎡;均价相对较低的淮矿东方蓝海和华冶翡翠湾也在7500元/㎡以上。

宝能城开盘价格与竞争楼盘住宅均价相比,可以说杀伤力不小,对周边楼盘造成压力。很明显,开发商采取的是“以价换量”策略。

楼盘以低价换取量的提升做法在合肥楼市并不鲜见。近期,保利海上五月花对部分房源打九折销售,房价出现6字头;7月华冶翡翠湾多所有房源同样打九折销售;旭辉御府早前推出房价8折优惠促销活动,折后均价同是6字头。

众多开发商选择以价换量,反映区域楼市竞争激烈,通过降价促销来争取客源。事实证明,房企此种策略均取得不错效果和销售业绩提升。

应该说限购取消没有发挥实际作用,而房贷新政迟迟未出台,让开发商面对销售任务颇感吃力。客观来看,合肥楼市目前表现并不十分乐观。

开发商通过“以价换量”,来缓解资金紧张状态,度过楼市低迷困难时期。可以说房企以低价来换取业绩或是大势所趋。

购房者不再等“贷”?搭银十优惠末班车

通过大盘开盘热销

合肥某楼盘日销千余套以价换量或是大势所趋

,可以看出合肥楼市走低并非购房者购买力下降造成的,而是人们在不确定的楼市环境下选择观望。即使政策出台后,楼市是否对购房者有利还难以确定,因此让很多购房者不愿再等下去。一旦有比较优质的楼盘入市,他们就会主动出手。

???????????

房贷新政迟未出台购房者不愿再等??

在楼市不景气的环境下,市场试探了购房者反应,其反馈结果是:市场需求依旧充沛。可以预见,合肥即将出台的新政房贷利率若存在优惠,合肥楼市能量将会得到更大程度释放。

当然,B盘之所以销售火热,与很多人赶在银十结束之前购房心理有关。而开发商抓准购房者此种心理,选择在此时集中大量推盘。

数据统计显示,本周末合肥楼市推盘量达3200多套。很多购房者向坦言:现在是开发商开盘优惠比较多的时候,10月过完可能优惠没有这么大了,所以选择此时置业。

相关链接:

1.滨湖某大盘6字头低价入市 房企频频出招试探购房者

2.近8成人恐合肥房贷新政致房价上涨 或会提前购房

3.调查|合肥“双限”松绑后购房者心态变化几何?

随机文章