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周小川2017年房贷还会较快发展但监管更

来源: 2018年09月08日

周小川:2017年房贷还会较快发展 但监管更精细

“从整体来看,住房贷款还会以比较快的速度发展。”

3月10日,69岁的中国人民银行行长周小川亮相全国两会央行会回答中外的提问时说。与他同台的是副行长易纲、副行长兼外汇局局长潘功胜、副行长范一飞。

这是一场市场期待已久的会,关于人民币汇率问题被高频问到,周小川认为2017年人民币汇率比较稳定,住房贷款仍会以较快的速度发展。

人民币汇率今年相对稳定

2016年下半年开始,汇率出现了较大幅度的变化,李克强总理在政府工作报告中提出,要坚持汇率市场化改革的方向,同时也要稳定人民币在全球货币当中的地位。周小川认为,今年经济形势和国外对中国的乐观,汇率自动会有一个稳定的趋势。至于2016年下半年市场汇率波动是受多种因素影响。他举了两个例子说明:第一,2016年下半年,中国对外投资和其他方面的外部花销比较猛一些,每年下半年这个季节都会多一些,去年多得明显一些,也包括有一些企业在外面收购的热情比较高。

第二,美国大选,特朗普当选,之后出现了很多和一般人预期不太符合的变化,因此导致美元指数上升比较猛。在这种情况下,汇率波动比较大。

“我们有关政策方面没有什么太大的变化,但是在执行和监管方面要做得更精细一些。”周小川预测“今年的人民币汇率应该比较稳定。”但是不排除2017年不确定性事件的发生,正常的汇率波动是一个常态。

“人民汇率保持弹性也是一件好事。”易纲补充。

另外,潘功胜透露“正在稳步地推动债券市场的对外开放”,一是境外机构到中国市场发行债券,也就是通常所说的“熊猫债”。去年发行了600多亿元人民币。二是推动了境外机构投资中国的债券市场。

潘功胜认为,随着中国经济的稳步增长,人民币的国际化发展,中国金融市场更加开放,中国债券市场开放的潜力比较大。下一步,人民银行会完善相关制度的安排,比如法律、会计、审计、税收、评级等方面的制度安排,为境外投资者投资中国债券市场提供一个更加便利和友好的制度环境。

房贷还会较快发展

从今年的政府工作报告来看,M2的预期增长目标为12%,非任务目标。在社会融资和信贷方面将大致按照这个速度进行。不排除在在执行过程中根据经济的反馈数据和实际情况进行适度微调。

“去年,房地产信贷里面增长比较快的主要是个人购房贷款。”周小川从结构上分析,个人购房贷款的增长,一方面有助于居民买房子,同时,在一些城市特别是三四线城市住房库存比较多,有助于降库存。但他同时认为,这又促使一二线城市住房价格上升。

周小川认为,总体上来看,个人通过住房贷款购房以后,实际上资金就转到开发商手里。房地产开发是一个很长的产业链,会带动一系列产业供给,所以这个贷款不能简单看作是买房子,实际上会传递到相当大的产业链上。同时,这个产业链还带动与它相平行的一些产业链,比如家用电器等。

“总体来说,住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展,但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整

周小川2017年房贷还会较快发展但监管更

,估计会适当放慢。”周小川表示。

理财产品市场投机性过强

近日人民银行在公开市场上利用了各种工具,市场认为在引导货币市场利率上行,有人担忧会传导到实体经济头上,加剧实体经济“融资贵、融资难”的情况,甚至有市场声音认为,央行在收紧货币政策,以后还会有加息的可能。

“我们的货币政策是稳健中性。”周小川解释,中央银行工具箱的工具比较多,工具的使用自然可能也带有引导市场价格、引导预期,同时传导货币政策的意图。但是不见得对每次操作数量、价格都要作出过度解读。“货币政策在稳健方面适当做得更加中性一些,会有利于我们供给侧结构性改革。很多企业要‘三去一降一补’,如果货币太松的话,压力就不够。”

周小川并不否认“融资难、融资贵”的现象,他同时指出,中小企业、小微企业的融资比例实际上每年都是在上升状态。目前中国人民币企业贷款60多万亿元的大盘子下,已经实现了贷款余额大型企业、中型企业和小微企业三分天下。

他认为,在经济结构性改革的过程中,银行业、金融业自己也在做供给侧结构性改革,也就是说,要更多地面向中型企业、小微企业。因此,融资难的问题会逐渐有所缓解。而价格问题除了名义价格,还要看实际价格,这跟物价和其他因素有关系。

对金融保险业理财产品,周小川称,市场有些混乱,套利机会太多。“目前理财产品市场投机性过强。金融监管协调机制可能提高到更有效的层次。

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