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库存量下跌或致房价大涨合肥专家在可预测范

来源: 2018年08月05日

库存量下跌或致房价大涨 合肥专家:在可预测范围内

核心提示:今年2月份,合肥住宅库存量创下新低,很多人担心供不应求的状态会导致合肥房价上涨,对此,业内专家认为,目前的库存量其实是正常的。

近日,数据显示,2月份合肥住宅库存量为35347套,去年库存量在1万套以上的蜀山区库存量现今也仅为5655套。房产专家分析认为,虽然数额比去年有所降低,但在正常可预测范围之内。

业内人士分析认为,现在的成交量平均是600套/天,比正常月份的日成交量翻了一番,很大程度上导致了库存的下降。

对于市民担心的住宅供不应求而房价上涨,合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示:“房价上涨的趋势跑不掉,因为整体经济稳中向好。但涨幅不会太大,房产部门也会进行调控

库存量下跌或致房价大涨合肥专家在可预测范

。”凌斌表示,35000的库存量其实是个正常数值。“合肥的库存量,高的时候达到过6万多套。这也与成交量有关。2009年和2013年的成交量多,2009销售了10万多套。去年更是达到了15万套。其他几年,成交量一般在7万-8万套左右。”

点评:3、4月份,合肥将有很多新的房源推出,虽然购房需求强烈,但是推出的房源也不少,整体上暂时不会出现“供不应求”的现象。

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