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合肥楼市供需整体平稳业内市场表现还待考量

来源: 2018年07月21日

合肥楼市供需整体平稳 业内:市场表现还待考量

核心提示:7月份,合肥有很多楼盘有相应的优惠推出,但是从优惠幅度上来看,优惠力度较小,业内人士表示,市场表现还待考量。

刚刚过去的6月份,合肥几个楼盘出现“千人抢房”现象,楼市“升温”再度被大众关注。获悉,7月合肥将有30多家楼盘“推货”,房源有数千套,楼市还会“热火”吗?

6月下旬,合肥出现几个“日光盘”,“千人抢房”的现象一度把市场搅得火热。“合肥房子又要开始抢了吗?”不少市民这样表示。了解到,这几家楼盘的热销并不能完全地反映整个市场的状态。事实上,今年3月份,受“国五条”政策效应影响,合肥楼市达到了去化量的高峰,而4月、5月、6月成交量都在下降。6月份,合肥楼市总体成交量表现一般,平均周销量远不足2000套。对于部分楼盘热销的原因,有业内人士分析说,一方面是楼盘营销效应,蓄客周期比较长;另一方面,近期以来,合肥楼市开盘速度降低,整个市场的存量房较少,且少有亮点的楼盘出现。一些品牌楼盘入市即受到热捧。

7月,合肥楼市表现会如何?据有关数据显示,合肥(含三县)预计共有35家楼盘开盘,房源近9000套。其中1家纯新盘,其他均为老盘加推。从物业类别来看,其中有1家楼盘是加推商铺,1家商办公寓,其他均为住宅。从区域角度来看,老城区有13家,新城区17家,三县有5家

合肥楼市供需整体平稳业内市场表现还待考量

这些楼盘中,不少都推出促销活动,比如“4000元最高抵8万元”、“送装修基金”“送物业费”等,而一些高档优质楼盘,优惠则较少。

“7月优惠整体来看有限,市场表现还待考量,成交或不温不火。”业内人士分析说,下半年,受大环境的影响,部分投资客或重回楼市;但另一方面,相比于上半年的紧缩,楼市供应量或持续增加。供需整体将处于平稳状态,楼市成交量、价格波动不会太大,市民恐慌性购房也大可不必。

点评:6月,合肥屡现千人抢房的现象,这种热销场面是否会延续到7月份,目前还不能过早下结论,但是房价仍然不具备暴涨的基础。

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